本报讯（融媒体中心记者 张 菁 通讯员 唐 敏）近日，重庆农商行荣昌支行接到市民唐先生与刘女士的二手房交易需求，在区不动产登记中心的指导下，一站式完成了资金托管、买方贷款审批、签订银行和交易协议、税费缴纳等二手房“带押过户”手续，仅3个工作日，贷款发放到位，成为我区首个“带押过户”贷款受益者。

“带押过户”是指针对有抵押的二手房交易，卖方无需经过提前归还原贷款、注销抵押登记，即可完成预告登记、过户、再次抵押和发放新贷款。买卖双方通过与银行达成有关协议后，银行通过审批，发放贷款用于归还卖方房贷余额，同时向卖方支付剩余尾款。

“‘带押过户’贷款，能进一步降低交易风险和时间成本，有助于盘活二手房资源，加强交易市场流通。”重庆农商行荣昌支行相关负责人表示，最短3个工作日就能完成不动产交易及银行放款，交易双方仅需三步即可完成二手房交易。首先在银行申请二手房按揭贷款审批及办理网上办理双预告登记；其次，买卖双方到不动产登记中心现场办理过户，同时预告抵押权转正式抵押权自动完成；最后，银行按约完成放款、归还原贷款、注销原贷款抵押权。